일산아파트경매/식사동 위시티일산자이1단지 51평형 4억대 아파트경매물건

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 4억대 아파트경매물건

*새해 복많이 받으세요. 부자되시고요~~~

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 아파트경매 물건을  

안내해 드리겠습니다.   

본 물건은 51평으로  

감정가 5억 9,500만원에서 17년 02월 07일로  

경매가 4억 1,650만원에 경매가 진행됩니다.   

경매로 취득시 시세대비 저렴하게 취득하실 수 있습니다.   

이번기회에 경매를 통해 내집마련을 해보실 것을 권해 드립니다.

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형  아파트는   

감정가 595,000,000원에 경매 물건입니다.

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 아파트 본 물건은   

동국대학교 일산병워  북측 인근에 위치하고,   

주위 대규모 위시티일산자이 아파트단지로 이우어져 있는 지대로,  

차량진출입이 용이하며,  

남측 및 동측 위시티로 접하여 제반교통사정은 양호합니다.

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 아파트 

법원임차조사시    

   소유자 점유로 등재되어 있습니다.

자세한 사항은 권리분석 상담을 통해 알아 보시기 바랍니다.

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 법원경매물건은    

최초감정가 595,000,000 원에서    

1회 유찰    

최저매각가는 416,500,000원으로    

입찰은 17년 02월 07일  고양지방법원에서 진행됩니다.

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 아파트    

  법원경매사이트 물건의  매각 현황을 체크해 보시길 바랍니다.   

전용 137.14㎡ (41평)   

공용 95.6709㎡ (29평)

본 건은 대지권미등기에 대해 알고계셔야하는 사항으로 설명을 드리자면

대지권(대지사용권)은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 

보존등기시 부득이한 사유로 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 

집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁,

 시행사의 내부 사정 등이 있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 

대지권등기가 마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한 경매절차

에서 전유부분을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 

대법원판례(2011다79210호)도 있습니다. 

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로 

판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것이 아니고, 입찰가격 결정에도 영향

을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축한 자(시행사)와 공동으로 대

지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법 제60조), 

그에 따른 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요될 수 있다는 점 감안하고

 입찰하시기 바랍니다.(16.12.23)

일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 아파트 경매를 통해 

투자기회를 가져 보시길 바랍니다.    

아래는 본 건의 국토부 실거래가와 아파트 정보입니다.      

적절한 응찰가액으로 저렴하게 취득하실 수 있는 좋은 기회 입니다.    

상담을 통해 경매에 관심을 가져 보시기 바랍니다.

본 일산아파트경매 식사동 위시티일산자이1단지 51평형 아파트경매 

물건 취득시 명도문제가 남아 있기 때문에 

 2~3달 정도 시간이 걸릴실 수 있습니다.   

만약 명도협의가 안된다면 강제집행을 하실 수 있습니다.   

 강제 집행은 시간과 비용이 많이 걸립니다.   

적절한 협상만이 시간과 비용을 줄이실 수 있습니다.   
연락주시면 상담드리도록 하겠습니다.

[출처] 일산아파트경매/풍동 쌍용 43.57평 2억대 아파트경매물건|작성자 김부장2