남양주아파트경매/별내동 별내신일유토빌 39평형 3억대 법원경매물건

남양주아파트경매/별내동 별내신일유토빌 39평형 *3억대 법원경매물건

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형 아파트경매 물건을 

안내해 드리겠습니다. 

본 물건은 39평형으로

감정가 4억6천만원에서 

17년02월 10일에

경매가 3억2천2백만원에 경매가 진행됩니다. 

경매로 취득시 시세대비 저렴하게 취득하실 수 있습니다. 

이번 기회에 경매를 통해 내집마련을 해보실 것을 권해드립니다.

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형 아파트는  

감정가 460,000,000원에 경매 물건입니다.

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형 아파트 본 물건은  

별내고등학교 남측 인근에 위치하고  

주위 아파트단지,  근린시설, 각급학교 등 이 소재하는 지대이며, 

차량진출입이 용이하며, 

버스정류장이 인근에 있어 생활하시기 좋은 위치의 아파트 입니다.

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형 아파트는  

시공사 신일건업에서  2012년에 준공한 아파트로 

총 8개동의 547세대로 이루어진 단지로 

난방은 지역/도시가스입니다. 

본 건은 총 18층 중 5층 물건의 아파트입니다.

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형  법원경매물건은

    최초감정가 460,000,000 원에서

    1회 유찰로 

   최저매각가는 322,000,000원으로

    입찰은 17년 02월 10일 의정부지방법원에서 진행됩니다.

[출처] 남양주아파트경매/도농동 부영그린타운 32평형 2억대 아파트법원경매|작성자 김부장2

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형  아파트경매물건은    

 법원임차조사시  임차인이 등재되어 있습니다.

자세한 사항은 권리분석 상담을 통해 알아 보시기 바랍니다.

남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형  경매물건의      

매각 현황을 체크해 보시길 바랍니다.  

전용 104.8㎡ (32평)  

공용 26.783㎡ (8평)

본 건은 대지권미등기에 대해 알고 계셔야 하는 사항으로 설명을 드리자면

대지권(대지사용권)은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 

보존등기시 부득이한 사유로 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 

집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시행사의 내부 사정 등이 

있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 

대지권등기가 마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한 경매절차

에서 전유부분을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 

대법원판례(2011다79210호)도 있습니다. 

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로 

판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것이 아니고, 입찰가격 결정에도 영향을

 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축한 자(시행사)와 공동으로 

대지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법 제60조), 

그에 따른 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요될 수 있다는 점 

감안하고 입찰하시기 바랍니다.(17.01.09)

이번 남양주아파트경매를 통해 투자기회를 가져 보시길 바랍니다.   

아래는 본 건의 국토부 실거래가와 아파트 정보입니다.  

현재 남양주아파트경매 별내동 별내신일유토빌 39평형 아파트의   

현재 매매가 46,000 ~ 49,500만원에 조사되어 있는 상태입니다.   

적절한 응찰가액으로 저렴하게 취득하실 수 있는 좋은 기회 입니다.   

상담을 통해 경매에 관심을 가져 보시기 바랍니다

본 남양주아파트경매 물건 취득시 명도문제가 남아 있기 때문에    

2~3달 정도 시간이 걸릴실 수 있습니다.    

만약 명도협의가 안된다면 강제집행을 하실 수 있습니다.    

아래 보시듯이 강제 집행은 시간과 비용이 많이 걸립니다.    

적절한 협상만이 시간과 비용을 줄이실 수 있습니다.    

연락주시면 상담드리도록 하겠습니다.