일산아파트경매/식사동 위시티자이4단지 49평형 4억대 법원경매물건조회

일산아파트경매/식사동 위시티자이4단지 49평형 *4억대 법원경매물건조회

법원경매물건조회로 일산아파트를 찾고계셨던 분들이라면 

본건에 주목해 보시길 바랍니다.

본 일산아파트경매 식사동 위시티자이4단지 49평형 아파트 물건은 

감정가 650,000,000에서 

1회유찰로 최저가 455,000,000원으로 나온 물건입니다.

일산 식사동 위시티자이 브랜드아파트를 시세보다 저렴하게 

취득해보실 수 있는 기회입니다. 

49평형 아파트입니다.

경기 고양시 일산동구 식사동 1504 위시티일산자이4단지 

401동 24층 2402호 아파트는 

식사동주민센터 북서측 인근에 위치하고 

전용 134.8㎡ (41평)

공용 29.0925㎡ (9평)

총 1,288가구/12동의 아파트로 

방 4개, 욕실 2개 

계단식으로 구성되어 있습니다.

일산동구아파트경매 식사동 일산위시티자이 7단지 아파트 

총30층 중 24층 2402호 물건은 

1회 유찰로 

감정가 6억5천만원에서 

최저가 4억5천5백만원에 매각이 진행됩니다. 

입찰보증금 최저가의 10%만 준비하시면 

매각일 17.03.21 응찰 가능하십니다.

일산동구아파트경매 식사동 일산 위시티자이 4단지 본 법원경매물건은​  

주위 대규모아파트단지 , 금융기관,  상가, 근린시설, 학교 등 이

소재하는 주거지대로 

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통으로 보입니다.

본 건은 대지권미등기에 대해 알고계셔야하는 사항으로 설명을 드리자면

대지권(대지사용권)은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 

보존등기시 부득이한 사유로 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 

집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시행사의 내부 사정 등이

 있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 

대지권등기가 마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한 경매절차

에서 전유부분을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 

대법원판례(2011다79210호)도 있습니다. 

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로 

판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것이 아니고, 입찰가격 결정에도 영향

을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축한 자(시행사)와 공동으로

 대지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법 제60조), 그에 따른

 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요될 수 있다는 점 감안하고 

입찰하시기 바랍니다.

[출처] 일산동구아파트경매, 식사동 <일산위시티자이 2단지> 49평형 법원경매물건조회|작성자 김

아래는 일산동구아파트경매 식사동 일산위시티자이 4단지 

49평형 아파트의 내부 구조도면을 참고해 보시길 바랍니다. 

2010년에서 GS건설에서 준공한 본 아파트 

총 30층 중 24층에 위치한 물건으로 

134.79 ㎡ (40.77평)[49평형]입니다.

본 일산아파트경매 식사동 위시티자이4단지 49평형 아파트 건의

 법원임차조사시 

임차인 점유로 파악되었습니다. 

더 상세한 권리분석을 통해 안전하게 입찰해보시길 바랍니다. 

GS건설에서 건설한 일산동구아파트경매 식사동 위시티자이 4단지 

24층 본 건의 아파트는 

현재 최저가 455,000,000에 고양지방법원에서 경매로 매각됩니다. 

이번 기회에 저렴하게 내 집마련에 도전해 보시길 바랍니다.

본 일산동구아파트경매 식사동 일산위시티자이 4단지의 명도 협상이

 원활히 진행되지 않을 경우 강제집행비용으로 드는 비용입니다. 

전문가와 함께 시간과 비용을 줄여 보시길 권해 드립니다.