일산아파트경매/식사동 위시티블루밍3단지 47평형 3억대 법원경매사이트

일산동구아파트경매

 식사동 <위시티블루밍3단지> 47평형 법원경매물건조회

법원경매물건조회로 일산아파트를 찾고계셨던 분들이라면 

본 건에 주목해 보시길 바랍니다.

본 일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 47평형 아파트 물건은 

감정가 540,000,000원에서 

1회유찰로 

최저가 378,000,000원으로 나온 물건입니다.

일산 식사동  위시티블루밍3단지 47평형 브랜드아파트를

 시세보다 저렴하게 취득해보실 수 있는 기회입니다. 

47평형 아파트입니다.

경기 고양시 일산동구 식사동 1510 위시티블루밍3단지 305동 8층 803호 

아파트는 고양국제고등학교 남동측 인근에 위치하고 

전용 122.83㎡ (37평)

공용105.97㎡ (32평)

총 1,435가구/6동의 아파트로 

방 4개, 욕실 2개 계단식으로 구성되어 있습니다.

일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 47평형 아파트 

총30층 중 8층 803호 물건은 

1회 유찰로 

 본 법원경매물건은​ 

주위 대규모아파트단지 및 대학병원, 각종근린시설, 학교 등 이 

소재하는 주거지대로 

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통으로 보입니다.

벽산건설에서 건설한 

일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 47평형 아파트는 

현재 최저가 378,000,000원에 고양지방법원에서 경매로 매각됩니다. 

이번 기회에 저렴하게 내 집마련에 도전해보시길 바랍니다.

본 일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 47평형 아파트 건의

 법원임차조사시 

임차인 점유로 파악되었습니다. 

더 상세한 권리분석을 통해 안전하게 입찰해 보시길 바랍니다.

아래는 일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 47평형 아파트의 

내부 구조도면을 참고해보시길 바랍니다. 

2010년에서 벽산건설에서 준공한 본 아파트 

총 30층 중 8층에 위치한 물건으로 122.83 ㎡ (37.16평)[47평형]입니다.

본 물건은 대지권미등기 물건으로 대지권미등기란

대지권은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 보존등기시 부득이한 사유로 인하

여 미등기되는 경우가 발생하기도 하는데 그 경우입니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 

집합건물 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시행사의 내부 사정 등이

 있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 대지권 등기가 

마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한 경매절차에서 전유부분

을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 대법원판례(2011다79210호)

도 있습니다.

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로

 판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것도 아니고, 입찰가격 책정에 영향을 

미치지 않을 것으로 판단됩니다.

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축하 자(분양자)와 공동으로  

대지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법 제60조),  

그에 따른 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요될 수 있다는 점 

참고하시기 바랍니다.

궁금하신 부분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

본 일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 47평형의 명도 협상이

 원활히 진행되지 않을 경우 

강제집행비용으로 드는 비용입니다. 

전문가와 함께 시간과 비용을 줄여 보시길 권해 드립니다.