일산아파트경매/식사동 위시티블루밍3단지 55평형 3억대 아파트경매사이트

일산아파트경매

식사동 위시티블루밍3단지 55평형 3억대 아파트경매사이트

본 일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 경매물건은 
1회유찰로 

감정가 560,000,000원에서

최저가 392,000,000원으로 나온 물건입니다. 
총 20층중 3층으로 55평형 아파트입니다.

일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 아파트 법원임차조사시 

전입세대없음으로 조사되었습니다.

입찰하시기전에  임차현황 및 점유관계에 대한 

자세한 조사가 필요하겠습니다.

미납관리비는 17년 11월까지 200여만원이나 되는 것으로 조사되었으므로 관리사무소를 방문하여 매수인이 인수해야 하는 공용부분

 연체관리비를 확인해본후에 입찰시 가격 결정시 감안하시기 

바랍니다.(대법원판례 2001다8677호 참고)

 일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 아파트 

307동 총 20층 중 3층  본 건은 

1회 유찰로 

감정가 560,000,000원에서 

최저가 392,000,000원으로 매각이 진행됩니다. 

입찰보증금39,200,000원만 준비하시면 

매각일 18.02.22 응찰 가능하십니다.

일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 아파트  본 경매물건은​ 

고양국제고등학교  남동측 인근에 위치하고 

주위  아파트단지, 학교, 각종근린상가, 공원 등이 소재​하며

인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난합니다.

일산아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 아파트 경매물건은 

전용 145.34㎡ (44평) 

공용 121.79㎡(37평)[55평형] 아파트로 

방 4개, 욕실 2개의  계단식 아파트입니다.

본 건은 대지권미등기에 대해 알고계셔야하는 사항으로 

설명을 드리자면

대지권(대지사용권)은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 

보존등기시 부득이한 사유로 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시행사의 내부 사정 등이 있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 

대지권등기가 마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한 

경매절차에서 전유부분을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 

대법원판례(2011다79210호)도 있습니다. 

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로 판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것이 아니고, 입찰가격 

결정에도 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축한 자(분양자)와

 공동으로 대지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법

 제60조), 그에 따른 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요된다는   점 감안하고 입찰하시기 바랍니다.(18.01.16)

아래 국토부실거래가와 아파트 정보를 참고해보시길 바랍니다 

현재 매매가가 

53,500 ~ 58,500 

​

본 아파트는 

현재 최저가3억 9,200만원에 경매로 나와 있습니다. 

이번 기회에 저렴하게 내 집마련에 도전해보시길 바랍니다.