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안녕하세요 ^^ 고양시 덕양구 원당동에 위치한 276평 공장 경매 물건을 소개해 드리겠습니다.

본 물건은 감정가 대비 1회 유찰될 물건으로 7월8일 최저가 1,542,927,000 원 (70%) 에

경매로 매각될 예정의 경매 물건 입니다.

아마 공장을 찾고 계셨던 분들이라면 이런 물건을 쉽게 찾기 어렵다는 사실 잘 아실 것 입니다.

가격도 가격이지만 위치가 좋아서 사업하시기 상당히 좋은 물건 입니다.

자 그럼 원당동 공장경매 물건을 알아보시도록 하겠습니다.  

본 물건은 토지 약 379.64평 건물 276.92 평으로 3층 건물의 경매물건 입니다.

2009년 준공 되었으며 아래 보시듯 극동스틸 이라는 회사가 사용했었던 물건 입니다.

철강 회사가 사용하려고 만든 구조의 건축물인 만큼 만약 같은 업종의 회사라면

상당히 용도에 잘 맞을 것이라는 생각을 해 봅니다.

1종 일반주거 지역이기 때문에 향후 주택을 건축해도 메리트 있는 위치 입니다.

본 건물은 1층이 약 220평 2층 36평 3층 20평 으로 3층은 현재 주택으로 사용 중에 있습니다.

본 물건은 용도가 공장이지만 근린시설로 되어 있는 상태 입니다.

아래 보시듯 도로에 바로 붙어 있어 차량 진입이 매우 편리한 위치 입니다.

본 물건을 경매로 취득시 시세 및 땅값 대비 저렴하게 취득이 가능합니다.

법원 임차조사 현황서에는 중소기업은행으로 부터 용역을 받아 담보물 관리를

하고 있는 경비원을 만났으나, 점유관계는 잘 모른다고 진술 했다고 나와 있으며

등록사항등의 현황서에 등재된 임차인이 있음으로 별도 확인요함.

중소기업은행에서 용역을 받은 관리자가 경비를 하고 있음.

임차인으로 조사한 주 극동스틸은 등록사항 등의 현황서 상 등재자임 으로 조사

되어 있는 상태 입니다.

좀더 자세한 사항은 조사를 통해 알 수 있습니다.

연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

접근성이 매우 용이함

3층 일분는 주택으로 사용가능한 구조를 가지고 있는 상태이며 개별 난방 으로 되어 있는 상태입니다.

현재 공실로 사용하고 있지 않은 상태이기 때문에 명도만 잘 처리된다면 빠른 입주가 가능한

상태 입니다. 명도 관련 자세한 상담이 가능 합니다.

천장에 철강 운반 시설물이 설치된 상태이며 감정가에 포함된 사항 입니다.

경매로 취득시 일반 담보대출이 80% 이상 가능하며 추가 대출 또한 가능하실 수 있습니다.

본 물건을 취득시 명도를 잘 처리해야 빠른 입주가 가능합니다.

명도 협상이 잘 되지 않을시 강제집행을 하실 수 있습니다.

물론 아래는 건물 내부 물건들이 있었을 경우의 명도비를 예상해 놓은 상태 입니다.

비용은 들어가지 않을 수 도 있습니다.

적절한 협상많이 빠른 입주가 가능합니다. 명도 관련 자세한 사항은 연락주시면

안내해 드리도록 하겠습니다.

서울 외각 순환 도로에 진입하기가 상당히 빠른 위치 입니다.

물류를 하시기 좋은 위치 입니다.