성북구아파트경매/돈암동 더샾 32평형 3억대 아파트경매사이트

성북구아파트경매/돈암동 더샾 32평형 3억대 아파트경매사이트

서울 성북구아파트경매 <돈암동 더샾 3억대 아파트> 32평형 경매물건을 

소개해 드리겠습니다. 

본 성북구아파트경매 물건은 

감정가 430,000,000원에서

8월 21일 1차매각가 344,000,000원에 경매가 

진행될 예정입니다. 

성북구 아파트를 매입하려고 계획하셨던 분이나 이사 계획이 

있으신 분들이라면 이번 기회에 경매에 관심을 가져 보시기를 

권해 드립니다.

성북구아파트경매 <돈암동 더샾 3억대아파트> 32평형 부동산경매 물건은 

총 13층 중 12층으로 

방3개, 욕실2개로 계단식 아파트입니다. 

 이번에 경매를 통해 시세보다 저렴하게 취득해 보시기 바랍니다. 

경매로 취득시 권리에만 문제 없다면 

일반 매매와 동일하게 2~3개월 후 입주가 가능합니다.

성북구아파트경매 <돈암동 더샾 3억대아파트> 32평형 

본 아파트경매 물건은 

돈암2동주민센터 남서측 인근이며,

 부근 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 종교시설  등 이 소재하고

있으며 

인근 버스정류장이 있어 교통은 무난할 것으로 보입니다.

다들 아시겠지만 

요즘은 전세보다 매매를 더 많은 분들이 선호하고 있습니다. 

시세보다 저렴하게 취득하실 수 있는 방법은 경매를 통해 가능합니다. 

매매를 계획 하셨던 분들이라면 꼭 경매 상담을 받아보시기 바랍니다.

취득시 낙찰의 80% ~ 90% 정도의 대출이 가능합니다. 

세금 등기 명도 기타 비용은 직접 상담 받아보시길 권해 드립니다.

성북구아파트경매 <돈암동 더샾 3억대아파트> 32평형 경매물건은 

법원임차조사에 의하면 

주민등록세대 조사한 바 소유자 세대 외에 임차인 점유로 조사되었습니다. 

정확한 사항은 전문가의 권리분석을 통해

 안전한 입찰을 시도해보시길 바랍니다.

성북구아파트경매 돈암동 더샾 32평형 아파트 108동

호별배치도와 내부구조도면입니다.

전용 84.41㎡ (26평)

공용 59.764㎡ (18평)

성북구아파트경매 돈암동 더샾 32평형 아파트

본 건은 대지권미등기에 대해 알고 계셔야하는 사항으로 설명을 드리자면

대지권(대지사용권)은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 

보존등기시 부득이한 사유로 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 

집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시행사의 내부 사정 등이 있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 

대지권등기가 마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한 경매절차에서 전유부분을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 

대법원판례(2011다79210호)도 있습니다. 

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로 판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것이 아니고, 입찰가격 결정에도 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축한 자(시행사)와 공동으로 대지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법 제60조), 그에 따른 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요될 수 있다는 점 감안하고 입찰하시기 바랍니다.(17.07.03)

성북구아파트경매 <돈암동 더샾 3억대 아파트> 32평형

다음은 국토부 실거래가입니다. 

참고하시기 바랍니다.

본건 12층은

 8월21일에 경매가 344,000,000원으로 

서울북부지방법원에서 매각이 진행됩니다.

만약 낙찰후 전 소유자가 집을 비워주지 않는다면 

강제 집행을 통해 명도를 하실 수 있습니다. 

물론 비용과 시간이 들어 갑니다. 

전 소유자와 적절한 협의만이 시간과 비용을 줄이실 수 있는 방법 입니다.

연락주시면 자세한 상담을 해드리겠습니다.