시흥시 아파트 경매 / 산현동 호반써밋더숲 33평형 6.2억대 1회유찰

수원지방법원 안산지원 경매4계

사건번호 2025타경52185

 

경기도 시흥시 산현동 520

호반써밋더숲 610동 22층 2201호

전용 25.70평 아파트

 

감정가 581,000,000원

최저가 406,700,000원(70%)

입찰보증금 40,670,000원(10%)

매각기일 2026년 01월29일

 

호반써밋더숲 전용25.70평 경매 물건 안내드립니다. 최저가 4억대로 경매가 진행됩니다. 이  지역 물건을 찾으셨다면 이번 기회 경매를 통해 저렴하게 취득해 보시기 바랍니다.

입주까지는 약 2~3개월 소요됩니다. 아래 물건 정보 확인해 보시고 입찰 계획 세워 보시기 바랍니다.

 

수원지방법원 안산지원 경매4계 2025타경52185 아파트

 

시흥시 산현동에 위치한 호반써밋더숲은 이름 그대로 숲과 호수를 곁에 둔 쾌적한 주거 환경이 가장 큰 특징입니다. 단지 뒷부분이 운흥산과 바로 연결되어 있어 아침저녁으로 숲길로 산책이나 동산을 즐기기에 매우 좋으며, 공기가 맑고 조용합니다. 도보권에 시흥의 랜드마크인 물왕호수가 있어 산책로와 주변의 유명 맛집, 카페 거리를 내집 앞 공원처럼 이용할 수 있는 '호세권' 생활권입니다.  서해안고속도로, 제3경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 진입이 매우 빨라 자차 이용시 강남이나 판교 등으로 이동하기 편리한 위치입니다. 차로 약 10~15분 이면 KTX 광명역에 도착합니다. 이케아, 코스트코, 롯데몰, 중앙대학교 광명병원 등 광명의 대형 인프라를 사실상 같은 생활권처럼 누릴 수 있습니다.

 

본건은 총 968세대(총11개동)로 이루어져 있습니다.

 

[등기부현황]

 

 

[부동산 시세 호가 및 국토부실거래가]

 

수원지방법원에서 감정가 4억원으로 조사되었고 국토부실거래가 마지막거래 2025년 12월 8층 5억4000만원으로 조사되었습니다. KB부동산시세 일반평균가 5억4000만원으로 조사되었습니다. 

 

수원지방법원 안산지원 경매4계 2025타경52185 아파트

 

 

 

시흥시 산현동 아파트 경매 호반써밋더숲 전용 25.70평 아파트는 수원지방법원 안산지원 경매 4계에서 경매가 4억 670만원으로 2026년 01월 29일(목)에 경매가 진행됩니다.

 

[단지내 면적별 정보]

 

[경매는 낙찰시 2주후부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금 납입후 전소유자를 대상으로 인도 명령

신청이 가능하며 만약 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제 집행이 가능합니다.]

 

수원지방법원 안산지원 경매4계 2025타경52185 아파트

 

경기도 시흥시 산현동 520

호반써밋더숲 610동 22층 2201호

전용 25.70평 아파트

건물면적 84.96㎡(25.70평)

토지면적 59.30㎡(17.94평)

 

[건물전부, 토지전부]

 

세대수 968세대(총11개동)

저/최고층 24층/25층

사용승인일 2019년 04월 03일

총주차대수 1,219대(세대당1.25대)

용적률 184%

건폐율 11%

건설사 (주)호반건설, (주)호반건설주택

난방 지역난방, 열병합

 

 

[대출은 무주택자 LTV 70%, 1주택자 60% 가능해 보입니다. 입찰전 대출 설계가 필요해 보입니다.]