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서울동부지방법원 본원 경매4계

사건번호 2025타경51363

서울특별시 송파구 잠실동 40

갤러리아팰리스 에이동 30층 3002호

전용 45.73평 아파트

감정가 3,120,000,000원

최저가 2,496,000,000원(80%)

입찰보증금 249,600,000원(10%)

매각기일 206년 03월 23일

갤러리아팰리스 전용 45.73평 경매 물건 안내드립니다. 최저가 24억대로 경매가

진행됩니다. 잠실 물건을 기다리셨다면 이번 기회 경매를 통해

저렴하게 취득해 보시기 바랍니다. 입주까지는 약 2~3개월 소요됩니다.

아래 물건 정보 확인해 보시고 입찰 계획 세워 보시기 바랍니다.

서울동부지방법원 본원 경매4계 2025타경51363 아파트

잠실의 랜드마크 중 하나인 갤러리아팰리스는 탁월한 입지와 관리 상태 덕분에 높은 인기를

유지하고 있습니다. '슬세권'의 완벽한 인프라를 갖추고 있으며, 롯데백화점, 롯데월드몰,

석촌호수가 바로 인접해 있으며, 잠실(2,8호선)과 잠실새내역(2호선)을 모두 도보로 이용

할 수 있는 역세권 입지입니다. 입주민 전용 수영장, 사우나, 휘트니스센터, 골프연습장이

매우 잘 관리되어 있습니다. 층고가 높아 개방감이 좋으며, 한강, 석촌호수, 롯데월드타워를

조망할 수 있는 뷰 맛집입니다. 20년이 되어가지만 외관이나 공용부 관리가 매우 깔끔하여

노후 느낌이 적습니다. 잠실 주공 5단지 재건축, 영동대로 통합개발, MICE 복합단지

개발 등 주변에 굵직한 호재가 많아 자산 가치 방어력도 뛰어난 편입니다.

본건은 총 741세대(총3개동)로 이루어져 있습니다.

[등기부현황]

[부동산 시세호가 및 국토부실거래가]

서울동부지방법원 본원에서 감정가 28억~31억원으로 조사되었고, 국토부실거래가

마지막거래 2026년 12월 19층 30억5000만원입니다. KB부동산시세 일반평균가

30억1500만원으로 조사되었습니다.

송파구 아파트 경매 갤러리아팰리스 전용 45.73평 아파트는 서울동부지방법원 본원

경매4계에서 경매가 24억9600만원으로 2026년 03월 23일(월)에 경매가 진행됩니다.

[단지내 면적별 정보]

[경매는 낙찰시 2주 후부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금 납입후 전소유자를 대상으로 인도명령

신청이 가능하며 만약 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제 집행이 가능합니다.]

서울동부지방법원 본원 경매4계 2025타경51363 아파트

서울특별시 송파구 잠실동 40

갤러리아팰리스 에이동 30층 3002호

전용 45.73평

건물면적 151.19㎡(45.73평)

토지면적 23.18㎡(7.01평)

[건물전부, 토지전부]

세대수 741세대(총3개동)

저/최고층 41층/46층

사용승인일 2005년 01월 11일

총주차대수 935대(세대당 1.26대)

용적률 799%

건폐율 34%

건설사 (주)한화건설, 삼성물산(주)

난방 지역난방, 열병합

[대출은 무주택자 LTV 70%, 1주택자 60% 가능해 보입니다. 입찰전 대출 설계가 필요해 보입니다.]