용산구 아파트 경매 / 이촌동 점보아파트 70평형 24억대 1회유찰

서울서부지방법원 본원 경매7계

사건번호 2025타경1272

 

서울특별시 용산구 이촌동 300-10

점보아파트 13층 1309호

전용 65.75평 아파트

 

감정가 3,040,000,000원

최저가 2,432,000,000원(80%)

입찰보증금 243,200,000원(10%)

매각기일 2026년 03월10일

 

점보아파트 전용 65.75평 경매 물건 안내드립니다. 최저가 24억대로 경매가

진행됩니다. 대형평수를 기다리셨다면 이번 기회 경매를 통해

저렴하게 취득해 보시기 바랍니다. 입주까지는 약 2~3개월 소요됩니다.

아래 물건 정보 확인해 보시고 입찰 계획 세워 보시기 바랍니다.

 

서울서부지방법원 본원 경매7계 2025타경1272 아파트

 

이촌동 점보아파트는 1974년 입주한 동부이촌동의 상징적인 '초대형 평수'단지입니다.

이촌동 내에서도 입지가 독보적이며, 과거 아파트 특성상 전용률이 90%를 상회할

정도로 높습니다. 요즘 신축 아파트의 같은 평수보다 실사용 면적이 훨씬 넓게

느껴집니다. 구조가 단순하고 내부가 넓어, 최근 트렌드에 맞게 특올수리를 하면

'펜트하우스'급의 럭셔리한 주거 공간으로 변모합니다. 단지 위치상 고층부에서는

한강을 정면으로 조망할 수 있는 강력한 이점이 있습니다. 학군이 좋습니다.

이촌역(4호선, 경의중앙선)을 도보권으로 이용할 수 있습니다. 현재

용적률이 높은 편(약490%)이라 재건축보다는 리모델링 사업에 대한 논의가

꾸준히 있어왔습니다. 용산 정비창 개발 등 주변 호재와 맞물려 입지적

가치를 계속 상승 중입니다.

 

본건은 총144세대(총1개동)로 이루어져 있습니다.

 

[등기부현황]

 

[부동산 시세호가 및 국토부실거래가]

서울서부지방법원 본원에서 감정가 30억4000만원으로 조사되었고, 국토부실거래가

마지막거래 2025년 08월 10층 28억5000만원입니다. KB부동산시세 일반평균가

27억원으로 조사되었습니다.

 

 

용산구 아파트 경매 점보 전용 65.75평 아파트는 서울서부지방법원 본원

경매7계에서 경매가 24억3200만원으로 2026년 03월 10일(화)에 경매가 진행됩니다.

 

[단지내 면적별 정보]

[경매는 낙찰시 2주후부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금 납입후 전소유자를 대상으로 인도명령

신청이 가능하며 만약 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제집행이 가능합니다.]

 

서울서부지방법원 본원 경매7계 2025타경1272 아파트

 

서울특별시 용산구 이촌동 300-10

점보 13층 1309호

전용 65.75평

 

 

건물면적 217.36㎡(65.75평)

토지면적 39.67㎡(12.00평)

 

[건물전부, 토지전부]

 

세대수 144세대(총1개동)

저/최고층 18층/18층

사용승인일 1974년 07월 08일

총주차대수 144대(세대당 1대)

용적률 약 490%

건폐율 약 15~20%

건설사 삼익건설(주)

난방 지역난방, 열병합

 

[대출은 무주택자 LTV 70%, 1주택자 60% 가능해 보입니다. 입찰전 대출 설계가 필요해 보입니다.]