사건번호 2021타경39858
감정가 655,000,000
최저가 320,950,0000(49%)
매각기일 2022년11월29일
2회 유찰되어 감정가 대비 49%로 진행되는 김포시 풍무동에 위치한 한화유로케트로 39평형이 경매로 매각됩니다. 이지역 인근 아파트 매매로 찾고계셨다면 이번기회 경매로 취득해보시기 바랍니다.
요즘 같은 분위기에는 경매를 통해 저렴하게 취득하시는게 가장 좋은 방법 입니다. 11월10일 국토부 발표로 전국규제지역 해제되어 담도대출을 최대 80%까지 이용가능합니다. 물론 대출이자가 부담스러우시겠지만 금리는 다시 내려가기 마련 입니다. 아래 자세한 물건 정보 확인하시고 입찰계획 세워보시기 바랍니다.
본 물건 등기부 등본 채권총액 50,400만원 확인됩니다. 말소기준권리 2019.04.18 근저당으로 이후 근저당2건 압류1건은 낙찰시 매각으로 모두 말소됩니다. 권리상 하자나 인수할 부분은 없어보입니다. 현재 채무자겸 소유자 거주로 낙찰후 명도외 특별한 권리하자는 없습니다.
경매는 낙찰시 2주후 부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금납입후 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제집행이 가능합니다. 강제집행은 시간과 비용이 많이 소요됩니다. 아래 자세한 강제집행 예상비용도 보실수 있습니다. 경매전문가와 상의후 입찰계획 세워보시기 바랍니다.
아래 보시듯 최근 거래사래 2022.04월 3층 59,000 확인 됩니다. kb국민은행 시세 평균가 60,500 으로 보이며 전세 40,000대 입니다. 현재 호가만 매물이 나와 있는상태인데 매매가 전무한 상태로 이번 2회 유찰된 각격은 상당히 메리트 있어 보입니다. 시세를 고려해 저렴하게 취득 가능해보입니다.
본 물건 2014년 건축된 단지로 총 845세대 12개 동으로 본 물건 총20층중 6층 위치해 있습니다.
방3개 욕실2개의 구조로 한세대 거주하기 좋은 구조 입니다.
입찰시 입찰보증금 10% 및 신분증 도장이 필요하며, 대리입찰시 인감증명서 인감도장 대리인신분증 도장이 필요합니다. 경매관련 자세한 상담후 입찰 계획 세워보시기 바랍니다. 상담문의 010-9219-0041
강제집행은 시간과 비용이 많이 소요됩니다. 아래는 집행시 들어가는 예상집행 명도비용 입니다. 강제집행은 2~3시간내 마무리되며 많은 인력이 투입되어 한번에 끝납니다. 요즘 물가가 매우 높은 상태로 이전보다 강제집행 비용이 추가되는 점도 고려하셔야 합니다.
매각기일 2022년11월29일
감정가 655,000,000
최저가 320,950,000
입찰준비물 신분증,도장 대리입찰시 인감증명서,인감도장,대리인신분증,도장
상담문의 010-9219-0041
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김진성 부장
법원경매지원센터의 김진성부장 입니다. 부동산경매관련 다양한 정보를 포스팅 합니다.상담문의:010-9219-0041