안산고잔5차푸르지오경매 32평형 반값 3억대

사건번호 2022타경688

감정가 665,000,000

최저가325,850,000(49%)

매각기일 2023년02월02일

 

안산 단원구 고잔동 푸르지오5차 32평형이 경매로 매각됩니다.  이지역 매물 찾고 계셨던분들 이번기회 경매로 취득해보시기 바랍니다. 담보대출 가능하며 시세대비 저렴하게 취득 가능합니다.  담보대출 70~80% 가능하며 입주까지는 2~3개월 소요 됩니다. 아래 물건정보 확인하시고 입찰계획세워보시기 바랍니다. 

 본 물건 등기부등본 채권총액 496,581,564원 확인됩니다. 가압류권자가 강제경매 신청한 물건으로 채권액 127,511,029 원 입니다. 선순위 근저당권자인 한국자산관리공사도 중복경매을 신청한 상황 이기때문에 경매가 진행중 쉽게 취하 되기는 어려워 보입니다. 현재 채무자겸 소유자 세대 거주로 낙찰시 인수되는 권리나 하자는 없는 상태 입니다. 시세를 고려해 저렴하게 취득가능하니 권리관계 및 대출 알아보시고 입찰계획 세워보시기 바랍니다. 매각기을은 2023년02월02일 입니다. 

아래 보시듯 국토부 실거래가 22년8월 6억 확인됩니다. 현시세호가 59,000만원으로 몇개월간 거래 없는 상황 입니다. 현 최저가를 고려할때 꽤 좋은금액으로 입찰가능해 보입니다.  국민은행 kb시세 평균가 64,500 이며 전세 42,500 입니다. 주변 시세를 감안하시고 저렴하게 입찰 계획 세워보시기 바랍니다.          물건 매각기일 2022년02월02일 입니다.  상담문의 010-9219-0041

 2003년 대우건설이 건축한 단지로 총 1113세대 15개의 동으로 방3개 욕실2개의 구조 입니다. 15층중 8층으로 1세대 거주하기 좋으며 단지옆 지흥초등학교 양지고등하교 인접해 있어 아이들 등하교 시키기 좋은 위치 이며, 단지앞 수원지방법원 안산지원 및 검찰청 청사 접해 있습니다.  고잔그린공원 및 지하철 수인선 및 4호선 고잔역 초역세권으로 전철로 서울 수도권 출퇴근 하시기 매우 좋은 위치 입니다. 

경매낙찰시 최고가 매수신고인은 2주 후부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금 납입후 인도명령신청이 가능하며 만약 전소유자가 명도해 주지 않을시 강제집행을 신청하실수 있습니다. 강제집행은 시간과 비용이 많이 들어 갑니다. 아래 자세한 예상명도비를 보실수 있습니다. 점유자의 유체동산이 많을경우 화물차가 추가로 와야 하는데 5톤트럭 1대당 50만원정도 하고 있는 상황 입니다. 물론 컨테이너 창고 비용도 추가 발생 합니다. 최근 강제집행을 해본결과 생각보다 비용이 많이 들어간다는 사실을 알았습니다. 물가 상승으로 모든 비용이 매우 높은 상태 입니다. 30~40평 기준 400~500정도 예상해야 합니다. 자세한 명도관련 상담후 입찰계획 세워보시기 바랍니다. 상담문의010-9219-0041

사건번호 2022타경688
최저가 325,850,000(64%)
매각기일 2023년02월02일
입찰시 입찰보증금 10%,신분증,도장이 필요합니다. 
대리입찰시 인감증명서,인감도장,대리인신분증,도장이 있어야 입찰이 가능합니다.