은평구아파트경매 진관동 은평뉴타운 상림마을4단지 현대아이파크 34평형 6억대 상림마을7단지경매

사건번호 2021타경57628

감정가908,000,000

최저가 581,120,000(64%)

매각기일 2023년01월03일

 

2회 유찰되어 6억대로 낙찰받아 볼만한 진관동 은평뉴타운 상림마을4단지 현대아이파크 34평형이 매각됩니다. 현시점 2~3전 가격 아래로 취득 가능해 보이며, 경매물건도 담보대출 이용이가능하며 입주까지는 약2~3개월 소요 됩니다. 아래 물건 정보 확인해보시고 입찰계획 세워보시기바랍니다. 

상림마을4단지 현대아이파크경매물건 등기부등본 채권 총액 953,600,000원 확인됩니다.  근저당권자인 한국금융자산관리대부가 임의경매신청한 사건으로 말소기준권리 2021.04.08 근저당 입니다. 이후 1건의 근저당 질권은 매각으로 모두 소멸됩니다. 현재 채무자겸 소유자 거주로 낙찰후 권리상 문제 없는 물건으로 보입니다. 시세를 고려해 저렴하게 입찰계획 세워보시기 바랍니다. 

상림마을 7단지 2008년 현대산업개발이 건축한 단지로 총164세대 4개의 동으로 방3개 욕실2개의 구조 입니다. 1세대 거주하기 좋은 구조 입니다. 본물건 총9층중 6층 으로 로얄층 입니다. 아래 보시듯 국민은행 kb시세 평균가 86,500 전세58,500 확인됩니다. 주변 시세 조사후 저렴하게 낙찰 가능해 보입니다.         권리관계 예상낙찰가 대출설계 명도 기타 경매관련 자세한 상담받아보시고 입찰 계획 세워보시기 바랍니다. 

경매는 낙찰시 2주후 부터 30일내 잔금을 납입 하실수 있습니다. 잔금 납입후 점유자를 대상으로 인도명령을 신청하실수 있으며 만약 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제집행이 가능합니다. 강제집행은 시간과 비용이 많이 들어갑니다. 아래는 집행시 들어가는 예상명도 비용 입니다. 점유자의 유체동산이 많을시 5톤 차량과 컨테이너 창고비가 추가로 발생 합니다. 최근 집행을 해보니 생각보다 상당한 비용이 들어갔습니다. 30~40평대 기준 평균 400~500정도 예상하셔야 합니다. 명도관련 자세한 점 상담받으시고 입찰 준비해보시기 바랍니다. 상담문의 010-9219-0041

 

사건번호 2021타경57628

최저가 581,120,000

매각기일 2023년 01월03일