강남구 아파트 경매 / 역삼동 래미안펜타빌 56평형 29억대 1회유찰

 

 

서울중앙지방법원 본원 경매12계

사건번호 2025타경102694

 

서울특별시 강남구 역삼동 713-7

래미안펜타빌 102동 3층 303호

전용 47.97평 아파트

 

감정가 3,730,000,000원

최저가 2,984,000,000원(80%)

입찰보증금 298,400,000원(10%)

매각기일 2025년 02월 12일

 

래미안펜타빌 전용 47.97평 경매 물건 안내드립니다. 최저가 29억대로 경매가

진행됩니다. 역삼동 물건을 기다리셨다면 이번 기회 경매를 통해

저렴하게 취득해 보시기 바랍니다. 입주까지는 약 2~3개월 소요됩니다.

아래 물건 정보 확인해 보고 입찰 계획 세워 보시기 바랍니다.

 

 

서울중앙지방법원 본원 경매12계 사건번호 2025타경102694 아파트

 

 

강남구 역상동의 래미안펜타빌은 뛰어난 입지와 쾌적한 주거 여건을 갖춘 단지로 잘 알려져

있습니다. 사통팔달의 교통망과 직주근접. 2호선 및 수인분당선 '선릉역'을 도보로 약 5-10분

내에 이용할 수 있는 더블 역세권입니다. 테헤란로와 인접해 있어 강남 주요 업무지구(GBD)로

출퇴근하는 직장인들에게 최적의 입지입니다. 언주로, 선릉로, 테헤란로 등을 통해 강남 전역

및 올림픽대로, 경부고속도로로 진입이 수월합니다. 강남 8학군의 우수한 교육 환경을

갖추고 있습니다. 대치동 학원가를 도보나 짧은 셔틀 이동으로 이용할 수 있어 자녀 교육에

매우 유리합니다. 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 강남 세브란스

병원 등 대형 의료기관도 인접해 있습니다.

 

 

본건은 총 288세대(총5개동)로 이루어져 있습니다.

 

 

 

[등기부현황]

 

 

[부동산 시세호가 및 국토부실거래가]

 

서울중앙지방법원 본원에서 감정가 37억3000만원으로 조사되었고 국토부실거래가

마지막거래 2025년 11월 5층 39억원입니다.

KB부동산시세 일반평균가 29억8400만원으로 조사되었습니다.

 

 

서울중앙지방법원 본원 경매12계 2025타경102694 아파트

 

 

 

강남구 아파트 경매 래미안펜타빌 전용 47.97평 아파트는 서울중앙지방법원 본원

경매12계에서 경매가 29억8400만원을 2025년 02월 12일(목)에 경매가 진행됩니다.

 

[단지내 면적별 정보]

 

 

[경매는 낙찰시 2주후부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금 납입후 전소유자를 대상으로 인도명령

신청이 가능하며 만약 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제 집행이 가능합니다.]

 

 

서울중앙지방법원 본원 경매12계 2025타경102694 아파트

 

서울특별시 강남구 역삼동 713-7

래미안펜타빌 102동 3층 303호

전용 47.97평 아파트

 

건물면적 158.58㎡(47.97평)

토지면적 68.37㎡(20.68평)

 

 

[건물전부, 토지전부]

 

세대수 288세대(총5개동)

저/최고층 14층/24층

사용승인일 2007년 11월 30일

총주차대수 665대(세대당 2.3대)

용적률 273%

전폐율 18%

건설사 삼성물산(주)

난방 지역난방, 열병합

 

[대출은 무주택자 LTV 70%, 1주택자 60% 가능해 보입니다. 입찰전 대출설계가 필요해 보입니다.]