강남구아파트경매 도곡동 도곡현대 1차 36평형 11억대

 

사건번호 2021타경110685

감정가 1,730,000,000

최저가 1,107,200,000(64%)

매각기일 2023년02월02일

 

 도곡동 도곡현대36평형이 경매로 매각됩니다. 이지역 저렴한 매물 찾고 계셨던분들 이번기회 경매로 취득해보시기 바랍니다. 담보대출 가능하며 토지구역허가구역내 경매물건 입주 하지 않으셔도 취득 가능합니다. 입주까지 2~3개월 소요됩니다. 아래 물건 정보 확인하시고 입찰 계획 세워보시기 바랍니다. 

 

등기부등본상 채권총액 133,331원 확인됩니다. 선순위 근저당권자인 한국자산관리공사가 임의 경매신청한 사건으로 말소기준 권리 2018.10.18일 근저당 입니다. 이후 다수의 근저당 및 가압류 매각으로 모두 말소됩니다. 현재 임차인이 오래전부터 거주중으로 보증금 6억 확인됩니다. 임차인이 전입,확정,배당 신고를 했기 때문에 매각후 전액 배당을 받을수 있습니다. 낙찰후 권리적인 문제는 없어 보입니다.  입찰전 좀더 정확한 권리관계 조사후 입찰 계획 세워보시기 바랍니다. 

 본 단지 1994년 현대산업개발이 건축한 단지로 총 211세대 3개동 으로 본 물건 총5층중 3층 입니다. 방3개 욕실2개 복도식으로 1세대 거주하기 좋은 구조 입니다. 토지지분 13.6평 으로 향후 재건축 및 리모델링시 상당히 유리한 상황 입니다. 현재 국민은행 시세 평균가 180,000 전세 86,500 입니다.  마지막 거래된지 1년 이상된 상태로 시세 호가는 매우 높은 편 입니다. 전금액 감안해서 입찰가 선정이 중요해 보입니다. 권리관계 예상낙찰가 대출 명도 자세한 상담 받아보시고 입찰계획 세워보시기 바랍니다. 

 

경매는 낙찰시 2주후부터 30일내 잔금을 납입하게 됩니다. 잔금 납입후 전소유자겸 점유자를 대상으로 인도명령신청이 가능하며, 만약 점유자가 명도해주지 않거나 무리한 요구를 하면 강제집행을 하실수 있습니다. 아래는 강제집행 예상 비용 입니다. 최근 물가상승으로 생각보다 많은금액이 지출 됩니다.  입찰전 자세한 명도상담 받아보시고 입찰 준비해 보시기 바랍니다. 

사건번호2021타경110685
최저가 1,107,200,000(64%)
매각기일 2023년02월02일
입찰시 준비물
입찰보증금,신분증,도장
대리입찰시 인감증명서,인감도장,대리인신분증,도장