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일산동구아파트경매

식사동 위시티블루밍3단지 62평형 5억대 아파트경매사이트

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​경기 고양시 일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 62평형

아파트 경매물건을 소개해 드리겠습니다.

본 일산동구아파트경매 물건은

감정가  717,000,000원에서 

감정가 대비 70%로 1회 유찰된 금액인 501,900,000원으로 경매로 매각될

 경매 물건입니다.

입찰기일은 2018년 01월 10일이며,

입찰보증금 10%인 50,190,000원만 준비하시면 응찰이 가능합니다. 

경매를 통해 취득시 저렴하게 취득이 가능합니다. 

본 물건에 관심이 있으시거나 경매를 통해 취득을 희망하시는 분들이라면 자세한 상담을 받아 보시기 바랍니다.

​​본 일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지  아파트 물건은 

62평형이며,  방 4개, 욕실 2개, 드레스룸, 파우더룸으로 

 총 20층 중 14층에 위치한 아파트입니다.

현재 매매가는 62,500 ~ 67,000입니다. 

시세를 고려해서 저렴하게 낙찰이 가능합니다.

평수가 있기 때문에 누구나 무리한 응찰가를 쓰지는 않을 것이라는 생각을 해봅니다.

적절한 응찰가로 취득하신다면 큰 투자 가치가 있는 물건 입니다.

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경매관련 권리분석 예상낙찰가 대출 세금 등기 명도 기타 경매관련 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다.

​

본 일일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 62평형 아파트 물건은 고양국제고등학교  남서측 인근 위치해 있으며

주위  근린생활시설, 각급학교, 공원 등 이 소재한 위치입니다.

인근에 버스정류장이 소재해 있어 교통 또한 무난한 아파트입니다.

​62평형의 물건의 일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 아파트

현재 1회유찰로 상당히 내려가 있는 상태이기 때문에

 대형 평수의 아파트를 원하셨다면 본 물건을 경매를 통해

매입시 상당히 메리트있는 금액에 취득이 가능할 것으로 생각됩니다.

대출 또한 낙찰가의 40~60% 가능하며, 신용대출을 이용하셔서

 추가대출도 가능합니다. 

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 62평형 아파트

 법원임차조사시 소유자 점유로 조사되었습니다.

본건의 서류상 분석이외에도

 정확한 현장조사와 가치분석이 필요하겠습니다.

본 건은 대지권미등기에 대해 알고계셔야하는 사항으로 설명을 드리자면

대지권(대지사용권)은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 

보존등기시 부득이한 사유로 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다. 

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연, 

집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시행사의 내부 사정

 등이 있을 수 있습니다. 

그런데 본건 감정가격에 대지(권)의 평가액이 포함되었고, 

대지권등기가 마쳐지지 않은 상태에서 전유(집합건물)부분에 관한

 경매절차에서 전유부분을 매수한 매수인이 대지사용권을 취득한다는 

대법원판례(2011다79210호)도 있습니다. 

이를 감안하면, 매수인(낙찰자)은 대지권(대지사용권)을 취득하는 것으로

 판단되므로 재산권 행사에 문제되는 것이 아니고, 

입찰가격 결정에도 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다. 

다만, 매수인은 소유권을 취득한 후 건물을 신축한 자(분양자)와 

공동으로 대지권에 관한 이전등기를 신청할 수 있고(부동산등기법 제60조), 그에 따른 비용(법무사비용 등)이 추가적으로 소요될 수 있다는 점 감안하고 입찰하시기 바랍니다.(17.11.29)

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 62평형 아파트 309동  

호별배치도와 내부구조도면입니다.

전용 174.27㎡ (53평)

공용 32.3㎡ (10평)

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 62평형 아파트 ​

 국토부실거래가를 보시면

2017년 8월에 13층기준으로 

6억7천만원에 매매가 된 것을 확인해보실 수 있습니다.

현재 1회유찰로 14층 본건은

 5억1백9십만원에 최저가가 형성되어 있습니다.

경매 그렇게 어렵지 않으며 매매와 비슷하게 입주도 가능합니다.

아파트를 가장 저렴하게 사실 수 있는 방법은 부동산 경매 뿐입니다.

만약 본 일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍3단지 62평형 아파트 

물건을 낙찰 받으시더라도 전 소유자 및 임차인을 내보내는 명도를

 해결해야 합니다.

아래는 전주인 및 임차인과 협의가 안될시 들어가는 강제집행 비용입니다.

적절한 협상만이 시간과 비용을 줄이실 수 있는 최선의 방법입니다.

명도 관련 자세한 점은 연락주시면 안내해드리도록 하겠습니다.

일산동구아파트경매

식사동 <위시티블루밍5단지> 47평형 5억대 아파트경매사이트

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지  아파트

경매 물건을 안내해 드리겠습니다.  

본 물건은 47평형으로 

감정가 5억4천만원에서 10월 25일로  경매가 진행됩니다.  

경매로 취득시 시세대비 저렴하게 취득하실 수 있습니다.  

이번기회에 경매를 통해 내집마련을 해보실 것을 권해 드립니다.

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형  아파트는  

감정가 540,000,000원에 경매로 나온  물건입니다.

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형  아파트 본 물건은  

원중초등학교 서측 인근에 위치하고  

주위 대규모아파트단지, 근린시설, 의료시설 등 이 소재하는 지대이며, 

차량진출입이 용이하며, 

버스정류장이 인근에 있어 출퇴근하시기 좋은 위치의 아파트입니다.

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형  아파트는  

시공사 벽산건설에서  

 2010년에 준공한 아파트로 총 8개동의 915세대로 이루어진 단지로 

본 건은 총 30층 중 6층의  아파트입니다.

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형  법원경매물건은  

최초감정가 540,000,000 원에서  

 최초매각가는 540,000,000원으로  

입찰은 10월 25일  고양지방법원에서 진행됩니다.

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형  아파트  

법원임차조사시   

임차인 세대가 등재되어 있습니다. 

자세한 사항은 권리분석 상담을 통해 알아 보시기 바랍니다.

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형  아파트  

  법원경매사이트 물건의  매각 현황을 체크해 보시길 바랍니다.  

전용 123.23㎡ (37평)  

공용 1036.11㎡ (32평)

일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형 아파트 

감정가 540,000,000원에서 10월 25일에 경매가 진행되며,

 유찰시 

11월 29일에 378,000,000원으로 매각이 진행되는 점 

참고하시기 바랍니다. 

이번  일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형 아파트   

경매를 통해 투자기회를 가져 보시길 바랍니다.   

아래는 본 건의 국토부 실거래가와 아파트 정보입니다.  

현재 일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형 아파트    

현재 매매가 52,000 ~ 54,500만원에 조사되어 있는 상태입니다.   

적절한 응찰가액으로 저렴하게 취득하실 수 있는 좋은 기회 입니다.   

상담을 통해 경매에 관심을 가져 보시기 바랍니다.

본 일산동구아파트경매 식사동 위시티블루밍5단지 47평형 아파트경매 물건 취득시 명도문제가 남아 있기 때문에  2~3달 정도 시간이 

걸릴실 수 있습니다.  

만약 명도협의가 안된다면 강제집행을 하실 수 있습니다.  

아래 보시듯이 강제 집행은 시간과 비용이 많이 걸립니다.  

적절한 협상만이 시간과 비용을 줄이실 수 있습니다.  

연락주시면 상담드리도록 하겠습니다.

일산동구아파트경매 /장항동 호수마을 49평형(4 억대)

 일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형아파트 본 물건은
1회유찰로 최저가 417,900,000원으로 나온 물건입니다.
총 18중 4층으로 49평형 아파트 입니다.

일산으로 이사를 계획하셨던 분들이라면 이번기회에 경매를 통해 저렴하게 취득해보실 수 있습니다.
아래 사진을 통해 일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형 아파트경매물건을 소개해드리겠습니다.

​고양시 일산동구 장항동 사법연수원 남측 인근에 위치하는
일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형 경매물건은 
방 4개, 욕실 2개로 구성된 계단식 아파트입니다.

일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형
404동 총 18층 중 4층

본 건은
1회 유찰로

감정가 5억9천7백만원에서
최저가 4억1천7백9십만원로 매각이 진행됩니다.
입찰보증금 4179만원만 준비하시면
매각일 16.06.01에 응찰 가능하십니다.

현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 관할주민센터에서

 전입세대열람결과 채무자(소유자)가 등재되어 있으나,  점유관계 및 임차현황은 조사가 필요합니다.

현황조사명령과 주민등록번호가 상이하므로 별도의 확인이 필요합니다.

일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형 아파트 본 경매물건은​ 
 일산신도시호수마을아파트단지가 호수로 접해 있어서 주위 풍광이 좋고 생활하시기 편한 곳입니다.

현재 일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형아파트
미납관리비는 16년 2월까지 없습니다. (전기수도온수난방관리비포함)

## 일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형 부동산 물건의 호별배치도와 내부구조도를 보시겠습니다. ##

일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형 본 건 주위지역분석으로는
공공시설- 마두지구대,  주민센터, 치안센터
교육시설- 어린이집 , 유치원, 초등학교, 미술학원

교통- 마을버스 및 좌석버스
등 이 있습니다.

 
아래 국토부실거래가와 아파트 정보를 참고해보시길 바랍니다
현재 매매가가
48,500 ~ 60,000
일산동구아파트경매 장항동 호수마을 49평형아파트는
현재 최저가 417,900,000원에 경매로 나와있습니다.

이번 기회에 저렴하게 내 집마련에 도전해보시길 바랍니다.

명도가 이루어지는 데에는 시간과 비용이 아래와 같이 소요되는 점 참고하시길 바랍니다.
적절한 협상은 비용은 줄일 수 있습니다.
명도 협상에 대해 노하우가 있는 김부장에게 상담받아보시길 바랍니다.

일산동구아파트경매/ 풍동 숲속마을 49평형 3억대 아파트매매

고양시 일산동구아파트경매 본 물건은 감정가 대비 1회 유찰된 금액인

339,500,000 원에 경매로 매각될 예정의 경매 물건 입니다.

입찰기일은 2016.05.06 일 이며

입찰시 입찰 보증금 10%인 33,950,000원만 준비하시면 응찰이가능합니다.

아래 사진을 통해 일산동구아파트경매 풍동 숲속마을 아파트 경매물건을 소개해 드리겠습니다.

풍동 숲속마을 49평형 일산동구아파트경매 물건은

49평형이며 방4,욕실2, 계단식아파트로 총 20층 중 19층에 위치한 아파트 입니다.

현재 매매가는 44,000 ~47,000 입니다. 시세를 고려해서 저렴하게 낙찰이 가능합니다.

​본 일산동구아파트경매 풍동아파트 물건은

풍동중학교 남측에 위치하며

주변아파트단지, 단독주택 ,근린생활시설 등 혼재하는 주택지대이며

차량진입은 용이하며 버스정류장이 인근 소재하여 대중교통은 무난한 편입니다.

일산동구아파트경매 본건의 법원임차조사시 주민센터전입내역을 확인해본 결과

임차인 점유인 것으로 조사되었습니다.

더 자세한 사항은 조사가 필요합니다.

일산동구아파트경매 풍동 숲속마을의 지역분석입니다

공공- 우체국, 마을회관, 주민센터, 파출소

교육- 음악학원, 수학학원, 중학교, 초등학교

생활- 공인중개사, 부동산, 술집, 투다리

아래 국토부실거래가를 보시면 일산동구아파트경매 풍동 숲속마을 49평형아파트는

지난 9월에 1층기준으로 418,000,000원에 매매가 된 것을 확인해보실 수 있습니다.

 현재 1회유찰로 19층 본건은 339,500,000 원에 최저가가 형성되어있습니다.

일산동구아파트경매 풍동 숲속마을 본 건의

16년 1월분까지 관리비 미납액은 없는 것으로 조사되었습니다.

아래는 예상명도비용으로 명도가 원활치 않을 경우 들어가는 비용입니다.

적절한 협상만이 시간과 비용을 줄이실 수 있는 최선의 방법입니다.

자세한 명도상담은 아래 배너의 번호로 연락주시길 바랍니다.

아래 배너를 누르시면 더 많은 물건을 보실 수 있습니다.

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일산동구아파트경매/ 식사동 위시티자이 1단지 51평형 (4억대)

경기 고양시 일산동구아파트경매 식사동 위시티자이 1단지 51평형 아파트경매물건을 소개해 드리겠습니다.

본 물건은 감정가 대비 1회 유찰된 금액인 434,000,000 원 에 경매로 매각될 예정의 경매 물건 입니다.

입찰기일은 2016.05.25일 이며 입찰시 입찰 보증금 10%인 43,400,000원만 준비하시면 응찰이 가능합니다.

경매를 통해 취득시 저렴하게 취득이 가능합니다. 본 물건에 관심이 있으시거나 경매를

통해 취득을 희망하시는 분들이라면 자세한 상담을 받아 보시기 바랍니다

본 일산동구아파트경매 식사동 물건은 51평형이며 남향이며

 방4,욕실2,드레스룸, 다용도실, 발코니 등으로 총 30층 중 6층에 위치한 아파트 입니다.

현재 매매가는 57,500 ~ 61,000 입니다. 시세를 고려해서 저렴하게 낙찰이 가능합니다.

평수가 있기 때문에 누구나 무리한 응찰가를 쓰지는 않을 것이라는 생각을 해봅니다.

적절한 응찰가로 취득하신다면 큰 투자 가치가 있는 물건 입니다.

경매관련 권리분석 예상낙찰가 대출 세금 등기 명도 기타 경매관련 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다.

본 일산동구아파트경매 식사동 위시티자이 1단지 51평형 아파트 물건은 양일초등학교 남측인근 위치해 있으며

주위 아파트단지, 근린시설, 학교 등 혼재한 위치입니다.

인근에 유치원 및 초등학교, 고등학교가 있어 아이들 등하교시 큰 문제가 없는 상태 입니다.

주변 근린생활시설이 잘 되어있으며

인근에 버스정류장이 있어 출퇴근 및 교통 또한 무난한 아파트 입니다.

51평형의 물건의 일산동구아파트경매 식사동 위시티자이 1단지 아파트는

현재 1회유찰로 상당히 내려가 있는 상태 이기 때문에

역세권이며 학교근처의 중대형 평수의 아파트를 원하셨다면 본 물건을 경매를 통해

매입시 상당히 메리트 있는 금액에 취득이 가능할 것으로 생각됩니다.
대출 또한 낙찰가의 80~90% 가능하며 현재 시중 금리 인하로 저렴한 금리로 취득이 가능합니다

본 건은 대지권미등기에 대해 아셔야하는 부분으로 대지권미등기란

ㆍ대지권미등기
 대지권은 원칙적으로 등기되어야 하지만, 보존등기시 부득이한 사유로 인하여 미등기되는 경우가 발생하기도 합니다.

그 주된 사유로는 대지의 분필이나 합필의 정리 또는 환지절차 정리의 지연,

 집합건물의 각 세대간의 지분비율에 대한 분쟁, 시공사의 내부 사정 등이 있을 수 있습니다.
그런데 법원 매각물건명세서에 의하면, ‘대지권 미등기이며, 디에스디삼호(주)로부터 분양대금 약1억4,100만원이 미납되었다며

대지권에 대하여 동시이행항변권을 주장하는 회신서가 제출되었다’는 내용이 있습니다.
  이와 관련하여 대법원은 `대지권미등기 상태에서 전유부분(집합건물)만 매각(낙찰)된 경우에,

 매수인은 분양자 등을 상대로 대지권변경등기절차 이행청구를 할 수 있고,

분양자는 이에 대하여 수분양자의 분양대금 미지급을 이유로 동시이행항변을 할 수 있다`고 판시한 바 있습니다(대법원판례 2004다58611호 참고).
이 내용을 감안하면, 대지권변경등기 청구시에 시행사와 미분양대금으로 인한 법적분쟁이 발생할 수 있겠습니다.

 변호사와 시행사 등을 찾아가 대지권미등기 사유와 동시이행항병권을 행사할 수 있을지 여부 등에 대하여

심층적인 탐문조사를 해본 후에 입찰하는 것이 안전할 것으로 사료됩니다

아래 국토부실거래가를 보시면 2015.7월에 12층기준으로 6억원에 매매가 된 것을 확인해보실 수 있습니다.

현재 1회유찰로 6층 본건 일산동구아파트경매 식사동 위시티자이 1단지 51평형 아파트은 4억3천4백만원에 최저가가 형성되어있습니다.

경매 그렇게 어렵지 않으며 매매와 비슷하게 입주도 가능합니다.

아파트를 가장 저렴하게 사실 수 있는 방법은 부동산 경매 뿐입니다.

만약 본 물건을 낙찰 받으시더라도 전 소유자 및 임차인을 내보내는 명도를 해결해야 합니다.

아래는 전주인 및 임차인과 협의가 안될시 들어가는 강제집행 비용입니다.

적절한 협상많이 시간과 비용을 줄이실 수 있는 최선의 방법입니다.

명도 관련 자세한 점은 연락주시면 안내해드리도록 하겠습니다