강동구 아파트 경매 / 길동 우림루미아트 31평형 6억대 1회유찰

서울동부지방법원 본원 경매6계

사건번호 2025타경50913

 

서울특별시 강동구 길동 45

우림루미아트 1층 104호

전용 25.43평 아파트

 

감정가 750,000,000원

최저가 600,000,000원(80%)

입찰보증금 60,000,000원(10%)

매각기일 2026년 03월 16일

 

우림루미아트 전용 25.43평 경매 물건 안내드립니다. 최저가 6억원으로

경매가 진행됩니다. 길동 물건을 기다리셨다면 이번 기회 경매를 통해

저렴하게 취득해 보시기 바랍니다. 입주까지는 약 2~3개월 소요 됩니다.

아래 물건 정보 확인해 보시고 입찰 계획을 세워 보시기 바랍니다.

 

서울동부지방법원 본원 경매6계 2025타경50913 아파트

 

강동구 길동 우림루미아트는 나홀로 아파트(1개동)이지만, 실거주 측면에서 알짜배기 장점들을 

갖춘 단지입니다. 2003년 준공된 아파트로 당시 유행했던 광폭 발코니 설계가 적용되어

확장 시 실사용 면적이 매우 넓습니다. 지하철 5호선 길동역과 굽은다리역을 모두 도보

(약10분 내외)로 이용할 수 있어 광화문, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 좋습니다.

슬세권(슬리퍼 생활권) 인프라를 갖추고 있습니다. 길동 복조리 시장이 가까워

저렴한 물가로 신선한 식재료를 구매하기 좋습니다. 인근 길동생태공원,

일자산 허브천문공원이 주말 산책이나 가벼운 등산을 즐기기 최적의 환경입니다.

 

본건은 78세대(총1개동)로 이루어져 있습니다.

 

[등기부현황]

 

[부동산 시세호가 및 국토부실거래가]

서울동부지방법원 본원에서 감정가 7억4500만원~8억원을 조사되었고,

국토부실거래가 마지막거래 2026년 01월 9층 8억2000만원입니다. KB부동산시세

일반평균가 7억80000만원으로 조사되었습니다.

 

 

서울동부지방법원 본원 경매6계 2025타경50913 아파트

 

 

강동구 아파트 경매 우림루미아트 전용 25.43평 아파트는서울동부지방법원 본원

경매6계에서 경매가 6억원으로 2026년 03월 16일(월)에 경매가 진행됩니다.

 

[단지내 면적별 정보]

[경매는 낙찰시 2주 후부터 30일내 잔금을 납입합니다. 잔금 납입후 전소유자를 대상으로 인도명령

신청이 가능하며 만약 전소유자가 명도해 주지 않는다면 강제 집행이 가능합니다.]

 

서울동부지방법원 본원 경매6계 2025타경50913 아파트

 

서울특별시 강동구  길동 45

우림루미아트 1층 104호

전용 25.43평 아파트

 

건물면적 84.07㎡(25.43평)

토지면적 37.60㎡(11.37평)

 

[건물전부, 토지전부]

 

세대수 78세대(총1개동)

저/최고층 8층/12층

사용승인일 2003년 12월 19일

총주차대수 87대(세대당1.11대)

용적률 277%

건폐율 28%

건설사 우림산업개발(주)

난방 개별난방, 도시가스

 

[대출은 무주택자 LTV 70%, 1주택자 60% 가능해 보입니다. 입찰전 대출 설계가 필요해 보입니다.]